4ทำเลยอดนิยมคอนโดริมแม่น้ำ-ริมทะเลเจริญกรุง หัวหิน พัทยา ภูเก็ต
วันที่ส่ง: 16/05/2024 - ผู้เขียน: กรุงเทพธุรกิจ
นายณัฏฐา คหาปนะ กรรมการบริการ ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย กล่าวว่า ตลาดคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำยังคงมีแนวโน้มการเติบโตอย่างต่อเนื่องแม้ว่าจะมีความท้าทายในการจัดสมดุลระหว่างอุปทานและอุปสงค์ ผู้ซื้อที่มีวิจารณญาณเริ่มตระหนักถึงคุณค่าในฐานะที่อยู่อาศัยและการลงทุน ทำเลยอดนิยมอันดับ1 เจริญกรุง - นราธิวาส -พระราม 3 ในกรุงเทพฯริมแม่น้ำเจ้าพระยา อันดับ2 วงศ์อมาตย์ในพัทยา อันดับ3 เขาตะเกียบหัวหิน และอันดับ4บางเทาลากูนา และในทอนจ.ภูเก็ต กลายเป็นแหล่งที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุน
ช่วงราคาขายเฉลี่ยคอนโดริมน้ำ/ริมทะเลในประเทศไทยขยับสูงขึ้น โดยในบริเวณริมแม่น้ำเจ้าพระยากรุงเทพฯมีช่วงราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่
91,415 ถึง 249,742 บาท ต่อ ตารางเมตรในขณะที่บริเวณริมหาดพัทยามีช่วงราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 68,854 ถึง 228,455บาท ต่อ ตารางเมตร ในส่วนของบริเวณริมหาดหัวหินมีช่วงราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่71,610 ถึง 189,702 บาท ต่อ ตารางเมตรและบริเวณริมหาดภูเก็ตมีช่วงราคาขายเฉลี่ยอยู่ที่ 109,545 ถึง 278,821บาท ต่อตารางเมตร
สำหรับราคาขายเฉลี่ยของตลาดบ้าน/คอนโดมือสอง ริมทะเลภูเก็ต อยู่ในทำเลที่ดีมีอัตราการเติบโตของราคาสูงที่สุด 11.2 %ในปี 2566 เพิ่มขึ้นจากปีก่อนหน้า13.7% ในช่วงเวลาเดียวกันคอนโดบริเวณพื้นที่ริมแม่น้ำเจ้าพระยากรุงเทพฯ อยู่ที่ 4.5%เพิ่มขึ้นจากปี2565 ราว 30.8% ในขณะที่คอนโดริมทะเลพัทยาราคาอยู่ที่ 3%เพิ่มขึ้นจากปี2565ประมาณ 19.5% และ คอนโดริมทะเลหัวหินอยู่ที่2.8 %เพิ่มขึ้นจากปี2565 ที่ 12.3%
ในปี 2566 มีอัตราการเติบโตของอุปทาน 8.8%เนื่องจากที่ดินริมน้ำ/ริมทะเลมีเหลืออยู่อย่างจำกัด โดยคอนโดบริเวณริมแม่น้ำ/ทะเลในประเทศไทยแบ่งตามพื้นที่ดังนี้ริมแม่น้ำเจ้าพระยากรุงเทพฯเป็นบริเวณที่ที่มีการพัฒนาโครงการคอนโดริมน้ำมากที่สุดเนื่องจากเป็นบริเวณที่มีการเติบโตใกล้ศูนย์กลางเศรษฐกิจและเป็นกลุ่มที่ยกระดับการอยู่อาศัย
โดย ณ สิ้นปี 2566มีจำนวนคอนโดริมแม่น้ำเจ้าพระยาคิดเป็น 2.3% เพิ่มขึ้น 0.1%จากปี 2565 ขณะที่คอนโดบริเวณริมทะเลพัทยามีอัตราการเติบโตรองลงมาจากกรุงเทพฯมีจำนวนอุปทานเกิดขึ้นใหม่คงที่ 1.1%การพัฒนาโครงการริมหาดในพัทยาพบว่าในอดีตพัทยาได้มีการพัฒนาคอนโดริมทะเลมาตั้งแต่ปี2529 และมีการเติบโตเรื่อยมาจนมาเริ่มชะลอตัวในปี 2562
ในส่วนของคอนโดริมทะเลหัวหินได้มีการพัฒนาคอนโดริมทะเลเกิดขึ้นมาตั้งแต่ปี 2548และได้รับความนิยมเป็นอย่างมากในการซื้อเป็นบ้านพักตากอากาศและลงทุนอัตราการเติบโต ณ ปี 2565 อยู่ที่ 0.8% ของคอนโดทั้งหมด และคอนโด ริมทะเลภูเก็ตมีค่อนข้างน้อย เพราะส่วนหญ่นิยมพัฒนาเป็นโรงแรม
อัตราการขายคอนโดมิเนียมริมน้ำ/ริมทะเลในประเทศไทยเฉลี่ยอยู่ที่ 84% สิ้นปี 2566 เพิ่มขึ้นเล็กน้อยโดยจำนวนโครงการคอนโดมิเนียมริมน้ำ/ริมทะเลมีจำนวนประมาณ 80 โครงการ ปัจจุบันมีโครงการที่ขายหมดแล้วอยู่ที่ 46 โครงการซึ่งแสดงให้เห็นถึงความต้องการในตลาดมีการกระจายของการขายคอนโดริมน้ำที่แตกต่างกันออกไป
เมื่อเปรียบเทียบจำนวนโครงการแต่ละพื้นที่พบว่าจำนวนโครงการที่ขายหมดมากที่สุดคือคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำในกรุงเทพฯในขณะที่โครงการคอนโดริมทะเลหัวหินมีจำนวนโครงการเหลือขายมากที่สุด แต่หากเทียบจากจำนวนหน่วยเหลือขายกลับพบว่าคอนโดริมทะเลหัวหินมีหน่วยขายเหลือเพียง 10% เท่ากันกับคอนโดริมทะเลในภูเก็ตซึ่งมีจำนวนหน่วยเหลือขายน้อยกว่าพื้นที่อื่น
คำแถลงปฏิเสธความรับผิดชอบ: ลิขสิทธิ์ของบทความนี้เป็นของผู้เขียนต้นฉบับ การเผยแพร่ซ้ำบทความนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อเผยแพร่ข้อมูลเท่านั้นและไม่ถือเป็นคำแนะนำในการลงทุน หากมีการละเมิดกรุณาติดต่อเราทันที เราจะทำการแก้ไขหรือลบตามความเหมาะสม ขอบคุณ
‘ไต้ฝุ่นยางิ’ ทำ ‘เศรษฐกิจเวียดนาม’ เสียหายกว่า 5 หมื่นล้านบาท
สำนักข่าวเอเอฟพีรายงานว่า พายุไต้ฝุ่นยางิ ถล่มเมียนมา เวียดนาม ลาว และไทยด้วยกำลังลมที่แรงมาก และทำใ...
ท่วมหนักสุด 'ในรอบ 3 ทศวรรษ' พายุบอริสถล่มยุโรป ผลกระทบจากโลกร้อน
จากหย่อมความกดอากาศต่ำที่ชื่อว่า “พายุบอริส” ส่งผลให้มีฝนตกหนักจากออสเตรียไปจนถึงโรมาเนีย จนเกิด “น้...
ฮามาสโวความสามารถสูง ทำสงครามกาซาต่อได้แม้สูญเสีย
นายโอซามา ฮัมดัน ให้สัมภาษณ์สำนักข่าวเอเอฟพี เมื่อวันที่ 15 ก.ย. ที่นครอิสตันบูลของตุรกี ระบุ “ขบวนก...
สงครามสู้ฮามาสและยอดส่งออกร่วง กดดันจีดีพี ‘อิสราเอล’ Q2 ให้โตเพียง 0.7%
สำนักข่าวบลูมเบิร์กรายงานว่า การเติบโตทางเศรษฐกิจของอิสราเอลในไตรมาสที่สองชะลอตัวมากกว่าที่คาดการณ์ไ...
ยอดวิว