เอพี ชี้สัญญาณตลาดคอนโดฯ กำลังฟื้น ส่ง 2 โครงการ มูลค่า 7,000 ล้านบาท ชิงตลาดปลายปี

นางสาวกมลทิพย์ บำรุงชาติอุดม รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานธุรกิจคอนโดมิเนียม บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในปัจจุบันได้ผ่านพ้นจุดต่ำสุดไปแล้ว และมีสัญญาณบวกที่ดีขึ้นเรื่อยๆ มาจากแนวโน้มการเปิดตัวคอนโดมิเนียมใหม่ ยอดขายและยอดโอนที่มีต่อเนื่องในอุตสาหกรรม

สำหรับในช่วง 10 เดือนที่ผ่านมา กลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียม สร้างยอดขายสุทธิ (Net Presale) อยู่ที่ 10,713 ล้านบาท เติบโต 180% เมื่อเทียบกับยอดขายทั้งปีของปี 2020 ที่เผชิญวิกฤตการณ์ใหญ่ และเติบโต 15.8% หากเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า

ปัจจัยที่ทำให้ยอดขายคอนโดมิเนียมของบริษัทเติบโตกลับเข้าสู่สภาวะปกติมากขึ้น มาจากการปรับเปลี่ยนวิธีคิดในการพัฒนาโครงการอยู่เสมอ การมี Brand Portfolio ที่ครอบคลุมทุกเซกเมนต์ การร่วมสื่อสารจุดยืนของแบรนด์ที่สะท้อนไปในทุกรายละเอียดของการออกแบบ 

ทั้งนี้ในปัจจุบันเอพี มีแบรนด์ที่ได้พัฒนาขึ้น 4 แบรนด์สินค้า ได้แก่

• THE ADDRESS (ดิ แอดเดรส) เพรสทีจ-ลักซ์ คอนโดมิเนียม ระดับราคา 250,000 ต่อตารางเมตร 
• RHYTHM (ริธึ่ม) ลักซ์ชัวรีคอนโดมิเนียม ระดับราคา 160,000 - 220,000 ต่อตารางเมตร 
• LIFE (ไลฟ์) ไฮคลาสคอนโดมิเนียม ระดับราคา 100,000 - 160,000 ต่อตารางเมตร 
• ASPIRE (แอสปาย) คอนโดมิเนียมแมสเซกเมนต์ที่ดีที่สุด ระดับราคา 60,000 - 100,000 ต่อตารางเมตร 

สำหรับช่วงโค้งสุดท้ายของปีนี้ กลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียมเตรียมเปิดตัว 2 โครงการใหม่ มูลค่า 7,300 ล้านบาท ได้แก่ ASPIRE วิภา-วิคตอรี่ คอนโดมิเนียมสูง 29 ชั้น จำนวน 593 ยูนิต มูลค่าโครงการ 2,300 ล้านบาท และ RHYTHM เจริญนคร ไอคอนิค คอนโดมิเนียมร่วมทุน ความสูง 29 ชั้น จำนวน 577 ยูนิต มูลค่าโครงการ 5,000 ล้านบาท

นางสาวนิยมาพร โต๊ะสงวนพันธ์ ผู้อำนวยการอาวุโส สายงานการตลาดและการขายธุรกิจ กลุ่มสินค้าคอนโดมิเนียม บริษัท เอพี ไทยแลนด์ กล่าวว่า โครงการ ASPIRE วิภา-วิคตอรี่ ถือเป็น ASPIRE คอนโดมิเนียมในเวอร์ชันใหม่ที่บริษัทตั้งใจพัฒนาขึ้น เพื่อให้สอดรับกับดีมานด์ และไลฟ์สไตล์ของกลุ่มเป้าหมาย

ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในย่านดินแดง ราชปรารถ เชื่อมต่ออนุสาวรีย์ชัยฯ และย่านวิภาวดีนั้น พบว่าไม่มีซัพพลายใหม่เปิดตัวมานานแล้วกว่า 5 ปี โดยซัพพลายที่มีราคาขายเฉลี่ย 115,000 - 155,000 บาท/ตารางเมตร จำนวน 2 ใน 4 โครงการได้ปิดการขาย 100% ไปแล้ว นับเป็นอัตราการตอบรับที่ดี

ส่วนซัพพลายที่คงเหลือขายอยู่ ณ ปัจจุบันประมาณ 100 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการที่เปิดขายตั้งแต่ปี 2017 จึงถือเป็นโอกาสที่กลุ่มธุรกิจคอนโดฯ จะเข้าไปทำตลาดในทำเลดังกล่าว ทั้งด้วยศักยภาพของทำเลที่แวดล้อมด้วย Medical Center มากถึง 17 แห่ง การเชื่อมต่อไปยังทำเลอื่นๆ ทั้งกรุงเทพฯ ชั้นใน ชั้นนอก 

ทั้งนี้ ASPIRE วิภา-วิคตอรี่ ที่มีให้เลือกมากถึง 18 ดีไซน์ กับห้องชุด 2 แบบ ได้แก่ 1. ALL NEW SIMPLEX 11 ดีไซน์ ขนาด 26.5 - 60 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 1 Bedroom 2.79 ล้านบาท หรือ ราคาเริ่ม 98,000 บาท/ตารางเมตร 2.ห้องชุดเพดานสูงแบบ ALL NEW VERTIPLEX 7 ดีไซน์ ขนาด 26 - 46 ตารางเมตร เริ่มในชั้น 22 - 28 ราคา 3.9 ล้านบาท หรือราคาเริ่ม 100,000 บาท/ตารางเมตร

อีกแฟล็กชิปโครงการร่วมทุนใหม่ล่าสุด RHYTHM เจริญนคร ไอคอนิค จำนวน 577 ยูนิต มูลค่าโครงการ 5,000 ล้านบาท ริมถนนเจริญนคร ตรงข้ามไอคอนสยาม ราคา 159,000 บาท/ตารางเมตร 

ขณะที่ภาพรวมกลุ่มธุรกิจคอนโดมิเนียมในปีนี้ตั้งเป้ายอดขายสุทธิไว้ที่ 13,000 ล้านบาท ซึ่งเชื่อว่าจะสามารถทำยอดขายได้ตามเป้าที่ตั้งไว้

คำแถลงปฏิเสธความรับผิดชอบ: ลิขสิทธิ์ของบทความนี้เป็นของผู้เขียนต้นฉบับ การเผยแพร่ซ้ำบทความนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อเผยแพร่ข้อมูลเท่านั้นและไม่ถือเป็นคำแนะนำในการลงทุน หากมีการละเมิดกรุณาติดต่อเราทันที เราจะทำการแก้ไขหรือลบตามความเหมาะสม ขอบคุณ