น.ส.พลอยทะเล รองโฆษก ปชป.ค้าน รัฐบาลให้ต่างชาติเช่าที่ดิน 99 ปี-ถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดร้อยละ 75 เตือน ระวังทุนเทาครอบงำ กระทบมั่นคง-อาชญากรรม เชื่อกระทบธุรกิจโรงแรม ในพื้นที่นำร่อง "กทม.-พัทยา-ภูเก็ต"
เมื่อวันที่ 27 มิ.ย. 2567 น.ส.พลอยทะเล ลักษมีแสงจันทร์ รองโฆษกพรรคประชาธิปัตย์ (ปชป.) กล่าวถึงกรณีรัฐบาลสนับสนุนให้กระทรวงมหาดไทยแก้ไขกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ 2 ฉบับ คือ พ.ร.บ.ทรัพย์อิงสิทธิ และพ.ร.บ.อาคารชุดเพื่อกระตุ้นการลงทุน โดยให้คนต่างชาติสามารถเช่าที่ดินได้ 99 ปี และสามารถถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดได้ไม่เกินร้อยละ 75 (จากเดิมร้อยละ 49) ว่า การที่จะให้ชาวต่างชาติเช่าที่ดินระยะยาวถึง 99 ปี ตนเห็นว่า มีระยะยาวมากเกินความจำเป็น และเป็นการให้ระยะเวลาเช่ามากสุดในประเทศแถบเอเชีย ในปัจจุบันกฎหมายเดิมที่ให้ต่างชาติสามารถทำสัญญาเช่าก็มีอยู่แล้ว 30 ปี แต่ไม่เกิน 50 ปี ซึ่งถือว่ามีระยะเวลาที่ยาวนานอยู่แล้ว
"นอกจากนี้ การเพิ่มการถือกรรมสิทธิ์ห้องชุด เพิ่มสัดส่วนจาก 49% เป็น 75% ที่ต่างชาติจะสามารถครอบครองได้ โดยมีจังหวัดนำร่อง คือ กรุงเทพฯ พัทยา และภูเก็ต ซึ่งเป็นจังหวัดที่ชาวต่างชาติที่มีกำลังซื้อสูงและมีความต้องการอยู่แล้ว ทำให้น่าจะเกิดผลกระทบกับธุรกิจโรงแรมได้ เพราะในปัจจุบันพื้นที่ดังกล่าวก็มีทุนต่างชาติ เข้ามากว้านซื้ออสังหาริมทรัพย์ ทั้งที่ดิน บ้าน อาคารต่างๆ เพื่อปล่อยให้เช่ารายวันกับชาวต่างชาติด้วยกันอยู่เป็นจำนวนมาก เพราะการปล่อยให้เช่าคอนโดฯ แบบรายวันนั้น เป็นการลงทุนที่มีต้นทุนถูกกว่า ดังนั้น การจะแก้ไขกฎหมายเพื่อการกระตุ้นเศรษฐกิจและอสังหาริมทรัพย์นั้น ควรพิจารณาปัจจัยแวดล้อมในทุกบริบทอย่างรอบคอบ และควรมีข้อกำหนดหรือเงื่อนไขอื่นๆ ควบคู่กันไปด้วย เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาอื่นๆ ตามมา อย่างเช่น ปัญหาทุนต่างชาติสีเทา การฟอกเงิน อาชญากรรม ปัญหาการครอบงำทางเศรษฐกิจ และปัญหาความมั่นคงของชาติ ไม่ควรคำนึงถึงแต่เศรษฐกิจเพียงด้านเดียว" รองโฆษกพรรคปชป. กล่าว
...
