เอฟเฟกต์!เมียนมาดันยอดอสังหาไทยชี้ดีมานด์ชั่วคราว‘จีน’ครองตลาดหลัก

หลังจากรัฐบาลเมียนมาประกาศการรับราชการทหารภาคบังคับสำหรับชายหนุ่มและหญิงสาวทุกคน ท่ามกลางความวุ่นวายในประเทศยังคงดำเนินต่อไป กลายเป็นแรงผลักดันให้ชาวเมียนมาหันมาซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเมืองไทยเพิ่มขึ้นแบบก้าวกระโดด!

สุพินท์ มีชูชีพ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เซ็น เอกซ์ จำกัด (มหาชน) หรือ Sen X กล่าวว่า จากปัญหาสงครามและความตึงเครียดทางภูมิรัฐศาสตร์เร่งให้โลกเปลี่ยนผ่านสู่ Deglobalization ทำให้เกิดการลงทุนในต่างประเทศ หรือ ซื้อที่อยู่อาศัยในต่างประเทศมากขึ้น เพื่ออยู่อาศัยระยะยาวในช่วงหนีอากาศหนาว ส่งผลให้เห็นการปรับเปลี่ยนกลุ่มลูกค้าเป้าหมายของดีเวลลอปเปอร์ หันไปให้ความสำคัญกับลูกค้าชาวต่างชาติมากขึ้นเพื่อระบายสต็อกที่มีอยู่ ท่ามกลางกลุ่มลูกค้าคนไทยที่ยังมีปัญหากำลังซื้ออ่อนแอ 

“ช่วงก่อนหน้าโควิด-19 และช่วงโควิด กลุ่มผู้ซื้อหลักจะเป็นคนจีน ไต้หวัน ฮ่องกง ที่ติดอยู่ใน 3 อันดับแรก ที่สนใจเข้ามาซื้ออสังหาฯ ในประเทศไทย แต่ปัจจุบันเริ่มเห็นว่าดีมานด์คนเมียนมาเข้ามาติดอันดับ TOP3 ส่วนหนึ่งเป็นเพราะสถานการณ์สงคราม ความไม่แน่นอนในประเทศทำให้ส่งบุตรหลานมาเรียนในประเทศไทยโดยเฉพาะกรุงเทพฯ มากขึ้น”

ดังนั้น พ่อแม่ชาวเมียนมาจึงนิยมซื้อคอนโดให้ลูกหลานอยู่อาศัยระหว่างที่เรียนหนังสือ ส่งผลให้คอนโดระดับราคา 2-4 ล้านบาท กลายเป็นที่นิยมของคนเมียนมาที่เข้ามาเรียน ส่วนใหญ่นิยมเรียนมหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ หรือ เอแบค (ABAC) ทำให้ทำเลรามคำแหง และ บางนา กลายเป็นที่ได้รับความสนใจเป็นพิเศษและขยายไปยังโซนพระราม 9 เพราะเป็นทำเลที่สามารถเดินทางไปรามคำแหงสะดวก ขณะที่กลุ่มผู้มารักษาตัวในกรุงเทพฯ นิยมโซนสุขุมวิท ซึ่งมีระดับราคาสูง

“ช่วงก่อนหน้าโควิด-19 และช่วงโควิด กลุ่มผู้ซื้อหลักจะเป็นคนจีน ไต้หวัน ฮ่องกง ที่ติดอยู่ใน 3 อันดับแรก ที่สนใจเข้ามาซื้ออสังหาฯ ในประเทศไทย แต่ปัจจุบันเริ่มเห็นว่าดีมานด์คนเมียนมาเข้ามาติดอันดับ TOP3 ส่วนหนึ่งเป็นเพราะสถานการณ์สงคราม ความไม่แน่นอนในประเทศทำให้ส่งบุตรหลานมาเรียนในประเทศไทยโดยเฉพาะกรุงเทพฯ มากขึ้น”

ดังนั้น พ่อแม่ชาวเมียนมาจึงนิยมซื้อคอนโดให้ลูกหลานอยู่อาศัยระหว่างที่เรียนหนังสือ ส่งผลให้คอนโดระดับราคา 2-4 ล้านบาท กลายเป็นที่นิยมของคนเมียนมาที่เข้ามาเรียน ส่วนใหญ่นิยมเรียนมหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ หรือ เอแบค (ABAC) ทำให้ทำเลรามคำแหง และ บางนา กลายเป็นที่ได้รับความสนใจเป็นพิเศษและขยายไปยังโซนพระราม 9 เพราะเป็นทำเลที่สามารถเดินทางไปรามคำแหงสะดวก ขณะที่กลุ่มผู้มารักษาตัวในกรุงเทพฯ นิยมโซนสุขุมวิท ซึ่งมีระดับราคาสูง
 

คำแถลงปฏิเสธความรับผิดชอบ: ลิขสิทธิ์ของบทความนี้เป็นของผู้เขียนต้นฉบับ การเผยแพร่ซ้ำบทความนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อเผยแพร่ข้อมูลเท่านั้นและไม่ถือเป็นคำแนะนำในการลงทุน หากมีการละเมิดกรุณาติดต่อเราทันที เราจะทำการแก้ไขหรือลบตามความเหมาะสม ขอบคุณ